En los últimos meses se ha observado una gran revolución del mercado hipotecario debido en parte a la caída del euríbor, y a la consecuente caída de los tipos de interés asi como al acuerdo al que ha llegado el Gobierno el pasado mes de abril y que se ha visto plasmado en una nueva regulación recogida en el Real Decreto 716/2009, de 24 de Abril, por el que se desarrollan determinados aspectos de la Ley 2/1981, de 25 de Marzo, de regulación del mercado hipotecario y otras normas del sistema hipotecario.
Real Decreto a través del cual el Gobierno intenta seguir con la modernización y mejora de los mecanismos de refinanciación de las entidades de crédito en el mercado hipotecario, y por el cual reconoce plena capacidad para emitir participaciones hipotecarias cuyo objeto sean prestamos y créditos concedidos por ellas y garantizados por hipotecas sobre inmuebles situados en en territorio español, a las sucursales de entidades de crédito de otro Estado miembro de la UE, sitas en España.
Por otra parte en el Cap.II de este RD se recogen los requisitos que deben cumplir los prestamos y créditos hipotecarios para que estos puedan servir de cobertura a las emisiones de bonos hipotecarios, ser objeto de participaciones a para poder ser usados para calcular el limite de emisión de cedulas hipotecarias.
Real Decreto en el cual también se recoge que se dará una mayor flexibilidad a las entidades financieras en relación con las condiciones que les son exigidas para llevar a cabo la emisión de títulos de deuda hipotecaria, con la finalidad de que estas puedan emitir mas y aumentar el numero de concesiones de hipotecas (Cap.III RD 716/ 2009).
Y junto a estas existen otras modificaciones que dotan a las entidades financieras de mayor libertad a la hora de establecer las clausulas financieras de las emisiones que lleven a cabo asi como para poder mejorar la gestión del riesgo de las mismas.
Pretendiendose con todo ello buscar una mayor eficiencia de los mecanismos de refinanciación de la banca con el objetivo de rebajar las hipotecas para las familias y hacer que aumente la competitividad en el sector financiero del territorio español.
Regulacion que se echaba en falta porque pese a que se afirma y reafirma que nuestro sistema económico es uno de los mas eficientes y competitivos de la Union Europea, lo cierto es que esta regulado por normas obsoletas promulgadas hace mas de 20 años, en un contexto no solo económico sino social muy distinto al actual, hecho que pone de manifiesto la necesidad de una reforma de sus fundamentos para adaptarlo a los nuevos instrumentos financieros asi como dar una mayor capacidad de elección tanto a las familias como a las entidades.
Rebecca T.Vilariño
Real Decreto a través del cual el Gobierno intenta seguir con la modernización y mejora de los mecanismos de refinanciación de las entidades de crédito en el mercado hipotecario, y por el cual reconoce plena capacidad para emitir participaciones hipotecarias cuyo objeto sean prestamos y créditos concedidos por ellas y garantizados por hipotecas sobre inmuebles situados en en territorio español, a las sucursales de entidades de crédito de otro Estado miembro de la UE, sitas en España.
Por otra parte en el Cap.II de este RD se recogen los requisitos que deben cumplir los prestamos y créditos hipotecarios para que estos puedan servir de cobertura a las emisiones de bonos hipotecarios, ser objeto de participaciones a para poder ser usados para calcular el limite de emisión de cedulas hipotecarias.
Real Decreto en el cual también se recoge que se dará una mayor flexibilidad a las entidades financieras en relación con las condiciones que les son exigidas para llevar a cabo la emisión de títulos de deuda hipotecaria, con la finalidad de que estas puedan emitir mas y aumentar el numero de concesiones de hipotecas (Cap.III RD 716/ 2009).
Y junto a estas existen otras modificaciones que dotan a las entidades financieras de mayor libertad a la hora de establecer las clausulas financieras de las emisiones que lleven a cabo asi como para poder mejorar la gestión del riesgo de las mismas.
Pretendiendose con todo ello buscar una mayor eficiencia de los mecanismos de refinanciación de la banca con el objetivo de rebajar las hipotecas para las familias y hacer que aumente la competitividad en el sector financiero del territorio español.
Regulacion que se echaba en falta porque pese a que se afirma y reafirma que nuestro sistema económico es uno de los mas eficientes y competitivos de la Union Europea, lo cierto es que esta regulado por normas obsoletas promulgadas hace mas de 20 años, en un contexto no solo económico sino social muy distinto al actual, hecho que pone de manifiesto la necesidad de una reforma de sus fundamentos para adaptarlo a los nuevos instrumentos financieros asi como dar una mayor capacidad de elección tanto a las familias como a las entidades.
Rebecca T.Vilariño
No hay comentarios:
Publicar un comentario