Os preguntareis, y éste porque pone esto. Pues era la cuota que pagaban mis padres al comprar su vivienda, en el años 1984. Y está cuota la pagaron toda su vida. Pues esta cuota que pagaron durante la duración del crédito, creo que es la clave del aumento de morosidad de los bancos, en este año2008, y posteriores
Ahora os lo analizare, el porque de está teoría. Me baso en que antiguamente, la gente pedía créditos a tipo fijo, y sabían durante la vida del mismo lo que pagaban, de la cantidad total, esto se desdobla, en una parte de capital y otra de interés, que se movían inversamente, entre sí.
Pero en está época de que todo el mundo se puso a comprar pisos como locos, esto conlleva que las familias piden créditos para pagar los mismo, es ese época comienza la espiral de bajada de tipos, que llevan a los mismos a un euribor increíble de casi 2%. Aquí los bancos vieron un filón, dándolos a euribor+0.5%. Me explico todo con cuota variable. Mientras hubo bonanza no había problema la gente compraba, pedía y sobre todo pagaba, no había problema, pero el BCE, al tener los tipos tan bajos, tuvo miedo de la inflación, entonces para controlarla, comenzó a subir tipos.
Y a aquí el problema principal, ¿Por qué?, el tipo subió porcentualmente hasta un 100%, si un 100%, lo cual creó el gran problema, que la gente ya pagaba por su cuota de interés, el doble de lo que pagaba, y esto redujo el consumo, y llevó a una reducción de la economía. Y eso es una de las razones de la crisis actual, que hay gente que va al paro, y no puede pagar sus deudas, por lo que aumenta los impagos, pero no solo les pasó a las familias, sino que también a las empresas, y ahora no dan pagado por la crisis de liquidez y de confianza, se incrementa el paro.
¿Entonces de quien fue la culpa?, de los bancos o de las familias, pues de los dos, unos por no asesorar bien, porque no recomendaban a muchas familias tipo fijo, para que fuesen desahogados, porque siempre pagaban lo mismo, y los sueldos se incrementaban, respecto al IPC. Y las familias no acordarse de los cuentos de los abuelos, y pensar que el tipo de interés estaría siempre bajo.
Para mí aquí está la crisis, los bancos prestaron a variable a personas que no daban soportado en sus cuentas, incrementos de tipos de interés.
La situación actual es mala, y las entidades para no declarar, grandes morosidades, están refinanciando muchos créditos y líneas de financiación.
Vamos responder a la pregunta, que implicaciones tiene la declaración de morosidad. Pues principalmente, es la provisión de cuentas (ahorro fiscal, algo positivo, ¿no?), pues si pero eso implica comerse las reservas y capital. Por lo que tendremos que ampliar capital y mejorar los cuore capital.
Entones están refinanciando, y controlando todo lo que prestan, y eso unido, a empezar a montar sociedades inmobiliarias, para rentabilizar la morosidad que le entra.
Ahora os lo analizare, el porque de está teoría. Me baso en que antiguamente, la gente pedía créditos a tipo fijo, y sabían durante la vida del mismo lo que pagaban, de la cantidad total, esto se desdobla, en una parte de capital y otra de interés, que se movían inversamente, entre sí.
Pero en está época de que todo el mundo se puso a comprar pisos como locos, esto conlleva que las familias piden créditos para pagar los mismo, es ese época comienza la espiral de bajada de tipos, que llevan a los mismos a un euribor increíble de casi 2%. Aquí los bancos vieron un filón, dándolos a euribor+0.5%. Me explico todo con cuota variable. Mientras hubo bonanza no había problema la gente compraba, pedía y sobre todo pagaba, no había problema, pero el BCE, al tener los tipos tan bajos, tuvo miedo de la inflación, entonces para controlarla, comenzó a subir tipos.
Y a aquí el problema principal, ¿Por qué?, el tipo subió porcentualmente hasta un 100%, si un 100%, lo cual creó el gran problema, que la gente ya pagaba por su cuota de interés, el doble de lo que pagaba, y esto redujo el consumo, y llevó a una reducción de la economía. Y eso es una de las razones de la crisis actual, que hay gente que va al paro, y no puede pagar sus deudas, por lo que aumenta los impagos, pero no solo les pasó a las familias, sino que también a las empresas, y ahora no dan pagado por la crisis de liquidez y de confianza, se incrementa el paro.
¿Entonces de quien fue la culpa?, de los bancos o de las familias, pues de los dos, unos por no asesorar bien, porque no recomendaban a muchas familias tipo fijo, para que fuesen desahogados, porque siempre pagaban lo mismo, y los sueldos se incrementaban, respecto al IPC. Y las familias no acordarse de los cuentos de los abuelos, y pensar que el tipo de interés estaría siempre bajo.
Para mí aquí está la crisis, los bancos prestaron a variable a personas que no daban soportado en sus cuentas, incrementos de tipos de interés.
La situación actual es mala, y las entidades para no declarar, grandes morosidades, están refinanciando muchos créditos y líneas de financiación.
Vamos responder a la pregunta, que implicaciones tiene la declaración de morosidad. Pues principalmente, es la provisión de cuentas (ahorro fiscal, algo positivo, ¿no?), pues si pero eso implica comerse las reservas y capital. Por lo que tendremos que ampliar capital y mejorar los cuore capital.
Entones están refinanciando, y controlando todo lo que prestan, y eso unido, a empezar a montar sociedades inmobiliarias, para rentabilizar la morosidad que le entra.
ANTONIO VÁZQUEZ
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